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DÉPÔT DE GARANTIE : COMMENT ÇA FONCTIONNE VRAIMENT?
Lors de la signataure du bail ou de l'état des lieux d'entrée, le locataire verse un dépôt de garantie, encaissé par l'agence immobilière mandatée par le propriétaire.
Il sert à couvrir d'éventuelles dégradations constatés lors de l'état des lieux de sortie, si celui-ci ne correspond pas à l'état des lieux d'entrée.
Le montant maximum :
- 1 mois de loyer hors charges pour une location vide.
- 2 mois de loyer hors charges pour un meublé.
Restitution :
- 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée.
- 2 mois dans le sens contraire, s'il y a des retenues justifiées ( avec factures ).
À retenir :
L'agence conserve le dépôt de garantie pendant la durée du bail, mais ne peut retenir une partie ( ou la totalité ) qu'avec les justificatifs.
Le solde est restitué au locataire après l'état des lieux de sortie.
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