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Pas de baisse en vue pour les taux des crédits immobiliers.

Les banques ont relevé leurs barèmes en janvier, avec de très légères augmentations comprises entre 0,05 et 0,10 %.

Les prêts sur 20 ans s’affichent désormais autour de 3,40 %.

Selon les experts, la hausse se poursuivra au cours du premier trimestre 2026.

Dans ce contexte, les banques régionales et mutualistes maintiennent leurs dispositifs de prêts à taux bonifiés (entre 0 et 2 %) pour attirer les clients.

Des offres bien ciblées, sans condition de ressources, qui touchent particulièrement les primo-accédants, ceux qui réalisent des travaux de rénovation énergétique ou achètent des biens ayant déjà une bonne note au DPE.

Le PTZ devrait être prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, avec des paramètres ajustés dès 2026.

• Revalorisation des plafonds de revenus.
• Montant maximum du PTZ revu à la hausse.
• Elargissement du PTZ aux acquéreurs successifs de logements en BRS.

Vers une hausse du montant minimum et maximum du Prêt à taux zéro en 2026 ?

Le lundi 27 octobre dernier, un amendement important pour les primo-accédants a été adopté à l'Assemblée nationale dans le cadre du projet de loi de finances pour 2026. Celui-ci vise à augmenter le montant du PTZ accordé aux nouveaux propriétaires de biens immobiliers. Jusqu'à présent, le montant d'un Prêt à taux zéro devait être compris entre 79 000 euros et 156 000 euros. L'amendement en question porte respectivement ces seuils à 99 000 euros et 195 000 euros.

L'objectif de l'amendement portant le numéro I-1958 ? Permettre "de poursuivre la relance de l'accession à la propriété, et ainsi réduire la pression sur le marché locatif" en soutenant les primo-accédants.

Une ouverture renforcée via le Bail Réel Solidaire

Autre évolution majeure discutée dans le PLF 2026 : l’ouverture du PTZ aux acquéreurs successifs de logements en BRS et plus seulement aux premiers occupants. Le BRS dissocie le foncier du bâti, ce qui permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur au marché.

Étendre le PTZ aux rachats de biens déjà en BRS sécuriserait ce parc abordable et fluidifierait la revente. Pour un achat dans le neuf sous ce statut, le cumul prix décoté + le PTZ 2026 pourrait rendre l’accession possible pour des ménages jusque-là exclus du marché.

(source boursorama - crca)

Très belle année à toutes et à tous.