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Pour sécuriser les propriétaires lors d'une location, plusieurs dispositifs existent contre les loyers impayés

GLI – Garantie Loyers Impayés

La GLI est une assurance souscrite par le propriétaire. Elle permet de couvrir les loyers impayés et, selon les contrats, les dégradations locatives. L’assureur prend également en charge les démarches de recouvrement. C’est une solution sécurisante, souvent privilégiée par les bailleurs. Elle est d'environ 2% à 3,5% du loyer annuel.

La caution (ou garant)

La caution correspond à l’engagement d’une personne physique ou morale à régler les loyers en cas de défaillance du locataire. Cette garantie est très courante, mais son efficacité dépend de la solvabilité du garant.

Visale

Visale est une garantie gratuite proposée par Action Logement. Elle couvre les loyers impayés et certaines dégradations, sous conditions, et s’adresse notamment aux jeunes actifs ( - de 30 ans ) et aux profils sans garant classique. La demande doit être validée avant la signature du bail.

Sources : Service-public.fr – PAP