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Nimes centre ville ,appartement de charme type 3 rénové

164 000,00 €
Nîmes ? Centre historique Appartement de charme lumineux de 74 m² Au c?ur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement plein de caractère situé au 2? étage d?une copropriété de charme. Alliant le cachet de l?ancien à une belle luminosité, il offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Composition : Spacieux hall d?entrée de 19 m² Cuisine indépendante Séjour lumineux 3 chambres 1 bureau, idéal pour le télétravail 1 WC indépendant Cave en sous-sol Les atouts : ? Belle hauteur sous plafond ? Luminosité naturelle généreuse ? Charme de l?ancien préservé ? Emplacement privilégié en plein centre-ville ? Excellent rapport qualité/prix Performance énergétique : DPE : B GES : A Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Contact pour organiser une visite : 06 21 25 27 33 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Référence : IPTSAINT
Localité : NIMES (30000)
Surface habitable :
74 m²
Année de construction :
1946
Nombre d'étages :
2
Nombre de pièces :
3
Nombre de chambres :
2
Nombre de parkings :
0
Chauffage :
2
Ascenseur :
NON
DPE Énergétique
98
Émissions gaz effet de serre
3
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Attestation RCP GALIAN – Police n° 120 137 405 au titre de l’activité Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière.
Attestation RCP et Garantie financière IOBSP ZURICH Insurance PLC 112, Avenue de Wagram 75017 PARIS– n° 7400026945.
N° de TVA intracommunautaire : FR 83500733068.
Société enregistrée à l’ORIAS sous le n°11061286, COBSP, MIOBSP.
Carte professionnelle n° CPI 3002 2018 000 028 148 permettant l’exercice de l’activité transaction sur immeubles, fonds de commerce et gestion immobilière.